Wohnen in TOP-Lage im Ortskern von Marienborn!
Doppelhaus in 55128 Mainz-Marienborn, Rolf-Balsam-Str.
06131 – 669 12 00
Objektbeschreibung
In TOP-Lage von Marienborn bauen wir 2 familienfreundliche Doppelhaushälften traditionell massiv Stein auf Stein (auch Innen) mit hochwärmedämmenden Poroton-Steinen, ausgestattet mit modernster Technik.
Ihr Haus hat helle, lichtdurchflutete und großzügige 4 Zimmer auf 2 Vollgeschossen mit einem bereits ausgebauten Dachstudio mit insgesamt 156 m² Wohnfläche plus 16 m² Abstellräume. WC und Bad haben Tageslichtfenster und moderne Sanitärobjekte von DURAVIT oder KALDEWEI.
Die Terrasse ist 16 m² groß, massive Trennwände schirmen Sie hier von Ihrem Nachbarn ab. Sie haben Ihr eigenes, real geteiltes, Grundstück. 2 PKW-Stellplätze gehören zu Ihrem Haus.
Ihr Haus wird Ihnen Schlüsselfertig bis auf die Bodenbeläge und Tapeten/Malerarbeiten übergeben. PKW-Stellplätze gehören zu Ihrem Haus. Eine Garage ist als Sonderausstattung möglich.
Die Hausanschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Telekom) sind im Preis enthalten. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig – bis auf die Maler- / Tapezierer- und Bodenbelagsarbeiten – übergeben.
Ausstattung:
Unsere Preise verstehen sich inklusive:
- Mehrwertsteuer
- Hausanschlusskosten (Kanal, Gas, Wasser, Strom, Telekom)
- 2 PKW-Stellplätze Anschlusskabel E-Laden
- Terrasse 16 m² mit massiver Trennwand
- Wärmedämmsteinen, massiv gemauert
- Innenwände massiv gemauert
- Dreifachverglasung
- modernste Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung
- Fliesen (Ihre Auswahl beim Großhändler)
- Sanitärobjekte von DURAVIT oder KALEDEWEI
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Alu-Rollläden
- Mülltonnenboxen
Lage:
Ihr künftiges Zuhause ist in einem bereits abgeschlossenen Baugebiet in TOP-Lage von Marienborn, fußläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und zu den Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
| Haustyp | Doppelhaus |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 211 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen | 3 |
| Dachform | Walmdach mit 2 großen Gauben |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 Tageslichtbäder |
| Gäste-WC | Ja |
| Bauweise | Massivbau – Stein auf Stein |
| Energieträger | Umweltwärme – Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf: | 18,00 kWh/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Stellplätze | 2 – inkl. Anschlusskabel E-Laden |
| Verfügbarkeit | Verkauft |
Hinweis:
Als traditionelles Bauunternehmen bauen wir wegen der Wertbeständigkeit und der Flexibilität in der Grundrissgestaltung, nur konventionell massiv, Stein auf Stein, in Kombination mit modernster Technik. Die verwendeten Materialien stammen ausschließlich von den jeweiligen Marktführern und stehen für einen hohen Qualitätsanspruch.
Der Kaufpreis ist ohne Provision, da wir als Bauunternehmen direkt an Sie verkaufen.
